עורך דין קניית דירה

קניית דירה הינה אחד מן העסקאות הגדולות והמשמעותיות ביותר בחייו של כל אדם, זאת משום שבעסקה זו יושקעו ככל הנראה כל חסכונותיו ומשאביו העומדים לרשותו (וגם אלו שאינם ברשותו אותם ייאלץ להלוות מאחד מהבנקים למשכנתאות). 

על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, נכון לשנת 2016 ל-67.6% ממשקי הבית בישראל קיימת דירה בבעלותם, כאשר רק ל-9.7% ממשקי הבית בישראל בעלות ביותר מדירה אחת. 

רכישת דירה הינה עסקה מורכבת מאוד, הכרוכה בניהול משא ומתן מסחרי ומשפטי עם בעל הדירה ובא כוחו, ביצוע בדיקות מקדמיות תכנוניות, חבויות במס, שמאיות ומשפטיות, בכל הנוגע למצבו המשפטי של הנכס הנמכר, המחייבות ידע, ניסיון ומקצועיות רבה. 

כדי להימנע מהסתבכות משפטית ברכישת דירה, מומלץ להיוועץ ולשכור את שירותיו של עורך דין קניית דירה מוסמך, מקצועי ובעל ניסיון בתחומי דיני המקרקעין, דיני החוזים ודיני התכנון והבנייה, מטעם הקונה בלבד, האמון על בדיקת המצב המשפטי והרישומי של הנכס, בדיקת עריכת וניהול משא ומתן על הוראות הסכם המכר השומר על זכויותיו של הקונה בעסקה, רישום הערת אזהרה על זכויות הקונה, דיווח לרשויות המס ולרשויות השונות על העסקה ולבסוף רישום זכויות הקונה בדירה במקום זכויות המוכר.

חשיבותו של עורך דין קניית דירה

לעיתים, מפאת חוסר ידע או עקב רצון לחסוך בשכר טרחתו של עורך דין, יהיו אלו אשר יבחרו לבצע את קניית הדירה בכוחות עצמם. ניסיון זה לחסוך כסף על ייצוג משפטי בשלב של קניית דירה עלול להוביל לתוצאות ולתקלות משפטיות מצערות, כגון גילויים מאוחרים, לאחר שהועבר כל הכסף ו/או מרביתו לקונה, כי לא יהיה ניתן להעביר את זכויות הנכס על שמו של הקונה, בין אם משום שהדירה משועבדת ו/או מעוקלת לטובת צד שלישי ו/או שהדירה כלל אינה בבעלותו של המוכר ו/או נמכרה ע"י אותו מוכר לרוכשים נוספים ו/או שהדירה נבנתה ללא היתר ו/או בחריגות משמעותיות מהיתר בנייה ו/או תוך כדי פלישה לשטחים ציבוריים ו/או פרטיים שלא בבעלות המוכר ו/או כי על הדירה קיימים צווי הריסה ו/או צווי הפסקת שימוש ו/או כי נותר חוב של המוכרים ברשויות השונות (ועדה מקומית, רשויות המס, הרשות המקומית), אשר אינו מאפשר את העברת הבעלות בדירה על שם הקונים ו/או תקלות משפטיות רבות אחרות, שפתרונם יחייב את הקונים בהשקעת כספים לא מבוטלים ובניהול הליכים משפטיים ממושכים.

משרד עורכי דין קניית דירה בחיפה עתיר ניסיון

על מנת למנוע תקלות משפטיות אלו ו/או אחרות, ועל מנת לשמור על השקט הנפשי שלכם בהליך הרכישה, מומלץ כי ברכישת דירתכם, תיעזרו בשירותיו של עורך דין קניית דירה מקצועי ומנוסה, החל משלבי הבדיקות הראשוניים ועד לרישום הזכויות בדירה על שמכם.

משרד עורכי דין אייזנברג ושות', הינה כתובתכם לקבלת ליווי משפטי מקצועי נטול פשרות ברכישת דירתכם.